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派代运营计划:快讯 | 杭州“土拍盛宴”来临:6宗地合计揽金160.4亿元 融创经101轮竞价拿下钱塘区商住地

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  6月29日,杭州以挂牌方式集中出让6宗土地,合计起拍价1291764万元,合计成交价1604264万元。总出让面积达376072㎡。6幅地块,其中4宗位于萧山区、另外2宗分别位于余杭区、钱塘新区。今天6宗地块可以说是一场“土拍盛宴”,房企在今日积极拿地,竞价次数最低达14轮,最高达101轮,绿城、滨江、融创中国等房企在今日均有所获。

 6宗地块出让指标数据(来源:房天下)


 6宗地块出让指标数据(来源:房天下)

  公开信息显示,经过29轮竞价,杭州滨钦企业管理有限公司(滨江集团(002244,股吧))以总价168516万元竞得钱江世纪城核心单元SJC0203-02、03、04地块,楼面价31107元/㎡,溢价率23.44%。

  地块东至奔竞大道,南至海清路,西至宁二路,北至民祥路。地块总出让面积20836㎡,容积率2.6,建筑面积54173㎡。    

  地块起价136516万元,起始楼面价25200元/㎡,上限价格176516万元,上限楼面价32584元/㎡。

  根据出让条件,地块限制所建商品住房毛坯销售均价不高于41000元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于45100元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于4000元/平方米。即新房精装修限价45000元/平。

  经过14轮报价,招商局地产(杭州)有限公司(招商)以总价191101万元竞得湘北单元XSCQ3地块,楼面价17562元/㎡,溢价率9.76%。

  地块限制所建商品住房毛坯销售均价不高于29000元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于31900元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于3500元/平方米。即新房精装修限价32500元/平。

  地块东至博奥路、南至山阴路、西至规划杜湖路、北至杜湖内河。出让面积37265㎡,容积率2.92,建筑面积108813㎡。其中,需配建面积为3752平方米的公租房(无偿移交),代建建筑面积9875平方米的邻里中心(有偿移交)。 地块起价174101万元,起始楼面价16000元/㎡,上限价格226101万元,上限楼面价20779元/㎡。

  经过28轮竞价,杭州金樽房地产开发有限公司(赞成)以上限价110938万元竞得蜀山XSCQ2701-27地块,楼面价17399元/㎡,溢价率29.85%,自持比例6%。

  地块东至规划A21路,南至规划B22路,西至规划西河路,北至规划B26路。出让面积24523㎡,容积率2.6,建筑面积63760㎡。其中,需配建面积为3188平方米的公租房。

  地块起价84538万元,起始楼面价13400元/㎡,上限价格110938万元,上限楼面价17339元/㎡。

  经过35轮竞价,杭州滨崎企业管理有限公司(滨江集团)以上限价格340506万元竞得奥体博览城中心单元BJ1701-11、13地块,楼面价32688元/㎡,溢价率29.71%,自持5%。

  地块东南至平澜路、西南至丹华路、西北至利一路、东北至金鸡路。出让面积34723㎡,容积率3,建筑面积104169㎡。其中,需配建面积为5209平方米的公租房。

  地块起价262506万元,起始楼面价25200元/㎡,上限价格340506万元,上限楼面价32688元/㎡。

  地块所建商品住房毛坯销售均价不高于42500元/平方米,亚马逊代运营,且毛坯销售最高单价不高于46750元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于4500元/平方米。即新房精装修限价47000元/平。

  根据出让条件,地块所建商品住房毛坯销售均价不高于25300元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于27830元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于3000元/平方米。即新房精装修限价28300元/平。

  经过58轮竞价,杭州绿城交投锦溪置业有限公司(绿城&浙江交投)以291264万元竞得杭州未来科技城81号地块,楼面价39786元/㎡,溢价率24.33%。

  地块东至聚橙路、南至方家桥港、西至地信路、北至文二西路。地块出让面积66552㎡,容积率1.1,建筑面积73207.2㎡,建筑限高24米。

  地块起价234264万元,起始楼面价32000元/㎡,上限价格324264万元,上限楼面价41562元/㎡。

  根据出让条件,本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于47650元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于52420元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于4500元/平方米。即新房精装修限价52150元/平。

  最后最热地块即是经过101轮竞价,嘉兴融禾置业有限公司(融创)以总价501939万元竞杭州钱塘新区云帆社区一期商住地块,楼面价9441元/㎡,溢价率25.82%。

  地块东至规划道路,南至艮山东路东延线,西至规划道路,北至规划道路。出让面积192173㎡,综合容积率2.77,地上出让建筑面积531635,建筑密度不大于35%,绿地率不小于30%。打造集居住、商业、办公、双创、休闲娱乐及公共服务配套等功能于一体的未来社区。