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广州拼多多代运营公司:投资格子铺14万 月租才400?业主:“十年托管、以铺养贷”去哪了

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冲着“十年托管”购铺 业主质疑租金“打折”

投资14万月租仅400元 “以铺养贷”无法实现

12月5日一早,长沙多米新街市的不少格子铺业主向我们求助,称原本冲着“十年托管、以铺养贷”的承诺购铺,但在实际经营过程中,到手的租金却远远低于预期。

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业主们告诉记者,2016年12月,他们以每平1万9千多元的价格,购买了这里的格子商铺,并与多米新街市签订了十年的商铺委托管理合同。

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根据委托管理合同约定,委托期限第1、2年,管理方按照业主购买总价7%、8%支付租金,淘宝代运营,业主们表示,他们原以为第三年的租金会像前两年一样逐步递增,结果实际到账的金额远远低于预期。

商铺业主:我投资了14万多,现在每个月打到我账上只有400多块钱。

记者:当时承诺应该是多少呢?

商铺业主:实际租金是1000多元,前面两年是,第一年是总价的7%,第二年8%,第三年现在到账3%都没有。

商铺业主:按他说的以铺养铺,现在自己还要掏本钱,大概还要掏1000多元,那我买这铺面不是明显上当受骗。

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那么,导致租金无法达到预期值的主要原因什么呢?委托管理方多米新街市的负责人称,与周边入住率有关。

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约定租金“二八分成” 管理方收取20%成本

原租金基础上增加1% 管理方承诺逐年递增

委托运营方多米新街市负责人表示,按照合同约定,委托期限第三年到第十年, 运营方向业主收取20%作为装修及维护成本费,用于承担管理及运营成本,而剩余80%交付业主。

多米新街市负责人 陈勇:总价的7%租金是业主提出的要求,我们在合同是没有这条约定的,合同约定按照实收租金的二八分成,比如实收租金100万,他们拿80万,我们预留20%作为管理费,但实际上现在我们20%的租金也贴给他们了。

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由于业主目前对租金金额不满,为了满足业主的需求,5日,多米新街市管理方负责人给出了承诺。

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运营方负责人表示,接下来将尽最大努力经营好整个市场,保障业主利益,如果业主仍存异议,建议诉诸法律维权。